Poradnik dla właściciela: Jak bezpiecznie prezentować nieruchomość i finalizować transakcję?

Szybkość zmian wywołanych epidemią koronawirusa w ostatnich dniach wszystkich nas zmusza do reakcji i dostosowania się do nowej sytuacji. Dbając o nasze wspólne bezpieczeństwo błyskawicznie wprowadziliśmy nowe procedury związane z obsługą klientów, bezpiecznym prezentowaniem nieruchomości oraz zdalną obsługą bieżących transakcji.

Prezentacje bez obecności właściciela

Aby ograniczyć bezpośrednie kontakty najbezpieczniej będzie, kiedy agent zaprezentuje nieruchomość sam, wcześniej odbierając od Państwa klucze. Klucze można przekazać bez kontaktu z agentem w następujący sposób:

W Państwa miejscu zamieszkania, bezkontaktowo, pozostawiając je w umówionym miejscu

Przesłanie kluczy kurierem (kurierzy obecnie odbierają i dostarczają przesyłki bezkontaktowo)

Paczkomat (skrzynkę można otworzyć nie dotykając ekranu paczkomatu)

Po prezentacji zwrócone klucze zostaną zdezynfekowane i zwrócone lub mogą zostać zdeponowane w naszym w biurze.

Prezentacja nieruchomości

Jeżeli nie ma możliwości przekazania kluczy lub chcą Państwo być obecni podczas prezentacji, prosimy o zastosowanie się do poniższych środków ostrożności:

Prezentacja tylko w rękawiczkach (będziemy dotykać klamek, szafek, etc.)

Nie witamy się, nie podajemy ręki ani agentowi ani klientowi

Wietrzymy nieruchomość po prezentacji

Spędzajmy minimalny czas w nieruchomości

Zachowujemy dystans 1,5-2 metra od siebie

Na prezentację najemca przychodzi sam, bez członków swojej rodziny. To samo dotyczy właściciela. 

Jakakolwiek rozmowa czy podsumowanie – na zewnątrz, przed budynkiem lub najlepiej zdalnie

Wynajem nieruchomości

Negocjacje umowy oraz ewentualne zapoznanie się z najemcami (jeżeli nie było Państwa na prezentacji), agent zorganizuje w formie wideorozmowy.

Umowy podpisujemy w formie skanów. Następnie oryginały kurierem.

Sprzedaż nieruchomości

Umowę rezerwacyjną można podpisać w formie skanów.

Strony mogą podpisać umowę przedwstępną w zwykłej formie pisemnej, zdalnie (przesyłając ją kurierem lub paczkomatem)

Umowa przedwstępna może być podpisana „w formie oferty” przed Notariuszem. W odróżnieniu od standardowej umowy przedwstępnej, ta daje możliwość podpisania przez każdą ze stron osobno. To minimalizuje ryzyko (spotkanie tylko z wybranym notariuszem) i maksymalizuje bezpieczeństwo transakcji (zachowana forma aktu notarialnego).

W przypadku umowy finalnej wymagane jest stawiennictwo osobiste lub przez pełnomocnika. Istnieje możliwość wyznaczenia naszych doradców na Państwa pełnomocnika przy sprzedaży nieruchomości.

Po bardziej szczegółowe informacje zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami.

Przekazanie nieruchomości

Przekazanie nieruchomości robi agent z klientem, spisując protokół i robiąc fotorelację ze spotkania, które udostępnia właścicielowi 

W przypadku konieczności zrobienia przekazania przez właściciela, zachowujemy wszystkie środki ostrożności takie same, jak przy prezentacji z klientem

Możliwie najkrótszy czas przekazania

Protokół – każda ze stron podpisuje swoim długopisem

Życzymy Wszystkim dużo zdrowia!

Więcej o aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w artykule: Rynek nieruchomości premium w Warszawie- analiza bieżącej sytuacji.

POPULARNE ARTYKUŁY

Poznaj Agenta: Patryk Staniszewski

Rodowity warszawiak, pasjonat sportu, ulubiony doradca wielu naszych klientów.

CZYTAJ WIĘCEJ »

Rynek wtórny na Nowym Wilanowie

Miasteczko Wilanów jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w stolicy.

CZYTAJ WIĘCEJ »

Biuro kwitnące zdrowiem

Jak stworzyliśmy w Lions Estate warunki do zdrowej i wydajnej pracy.

CZYTAJ WIĘCEJ »

Jeśli jesteś zainteresowany wynajmem lub zakupem nieruchomości

Skontaktuj się z nami »
LIONS ESTATE INSTAGRAM
Zobacz nasz Instagram »

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial